Devis de construction d'une maison de 6 pièces

Notre Maison: faut-il la construire ou l'acheter ?

Notre Maison: faut-elle la construire ou l'acheter ? Construire sa maison est-elle plus économique que l'acheter  ?
Cette question à plus ou moins été objet d'interrogation pour chacun d'entre nous qui avions déjà envisagé à la possession d'une maison.
Par rapport au devis ci dessous, Ne vous fiez pas à l'apparence, avoir en sa possession une ordonnance prescrit par un médecin n'implique pas forcement maîtrisez la posologie des médicaments qui figure sur l'ordonnance ainsi que les interdits afférents aux médicaments prescrits.
Fort de ce constat, nous vous proposons les chiffres d'un vrai devis qui vous parleront mieux qu'un long article.
Si vous envisagez construire, Pourquoi ne pas s'adresser à un professionnel du bâtiment ?
M. Houphouet. Cel: (+225) 07 04 02 85 
(Des Personnes expérimentées ayant plusieurs constructions à leurs palmarès).
Pour exemple, voila la valeur quantitative et qualitative d'une maison de 6 pièces.(Devis réactualisé 2017)

CONSTRUCTION D'UNE VILLA DE 6 PIÈCES: DUPLEX

LA FONDATION

 Désignation   Unité  Quantité  Prix Unitaire  Prix Total 
 FONDATION        
 Etape N°1.1 Terrassement        
 Fouilles en rigoles  m3  73  2 000  146 000 fcfa ou XOF
 Remblais par reprise des terres de fouilles  m3  71  2 000  142 000 fcfa ou XOF
 Remblais sous dallage compacté  m3  17  2 200  37 400 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°1.1        325 400 fcfa ou XOF
 Etape N° 1.2 Gros Oeuvres        
 Béton  de propriété 0,05 m dosé à 150kg/m3  m3  4  45 000  180 000 fcfa ou XOF
 Béton de semelles filantes en B.A dosé à 350kg/m3  m3  8  70 000  560 000 fcfa ou XOF
 Béton de semelles pour des poteaux en B.A dosé à 350 kg/m3  m3  2  70 000  140 000 fcfa ou XOF
 Béton pour poteaux en fondation en B.A dosé à 350kg/m3  m3  2  70 000  140 000 fcfa ou XOF
 Agglos pleins de 0,15 m d'épaisseur  m2  103  12 800  1 318 400 fcfa ou XOF
 Chaînage bas  m3  4  70 000  280 000 fcfa ou XOF
 Radier général  m2  17  12 500  212 500 fcfa ou XOF
 Coffrage  m2  25  4 128  103 200 fcfa ou XOF
 Acier  kg  620  1 050  651 000 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°1.2        3 586 100 fcfa ou XOF
         
 TOTAL FONDATION        3 911 500 fcfa ou XOF

LE REZ-DE-CHAUSSEE ou RDC

 Désignation  Unité Quantité Prix Unitaire Prix Total
 ELEVATION  DU RDC    
 Etape N°2.1 Élévation en Agglos Creux     
 Agglomètre de ciment     
 Agglos creux de 0,15m d'épaisseur m2 305 7 500 2 287 500 fcfa ou XOF
 Agglos creux de 0,10m d'épaisseur m2 7 5 235 34 028 fcfa ou XOF
 Béton pour poteaux en élévation en B.A dosé à 350kg/m3 m3 2 70 000 140 000 fcfa ou XOF
 Béton pour escalier en B.A dosé à 350kg/m3 m3 1 70 000 70 000 fcfa ou XOF
 Chaînage haut m3 4 70 000 280 000 fcfa ou XOF
 Coffrage m2 44 4 128 181 715 fcfa ou XOF
 Acier kg 401 1 050 421 050 fcfa ou XOF
 Plancher du RDC    
 Fourniture, mise en place, coffrage nervures et dalle de compression en B.A 15+5 m2 130 28 000 3 640 000  fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N° 2.1     7 054 293 fcfa ou XOF
 Etape N°2.2 Enduits    
 Enduit ordinaire taloché aux murs m2 605 2 100 1 270 500 fcfa ou XOF
 Enduit sous dalle ordinaire taloché m2 130 2300 241 500 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N° 2.2    1 512 000 fcfa ou XOF
 Etape N°2.3 Assainissement    
 Regards EV-EU 40 x 40 x 50 u 8 18 278 146 224 fcfa ou XOF
 Canalisation PVC 
  
 PVC 125 EU u 2 10 400 20 800 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°2.3    167 024 fcfa ou XOF
 Etape N°2.4 Etanchéité     
 Forme de pente en charpe m2 10 3 620 35 802 fcfa ou XOF
 Étanchéité en pente courant comprenant un écran d'indépendance+ une feuille de bitume m2 10 23 365 231 080 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°2.4    266 882 fcfa ou XOF
 Etape N°2.5 Menuisierie - Bois    
 Fourniture et pose porte pleine (90 x 210) u 3 105 000 315 000 fcfa ou XOF
 Fourniture et pose porte isoplane pleine u 5 55 000 275 000 fcfa ou XOF
 Porte de placard isoplane pleine u 2 120 000 240 000 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°2.5    830 000 fcfa ou XOF
 Etape N°2.6 Menuiserie Métallique    
 Fourniture et pose    
 Grille antivol pour les fenêtres de chambre u 6 55 000 330 000 fcfa ou XOF
 Grille antivol pour les fenêtres  de douche u 2 25 000 50 000 fcfa ou XOF
 F/P de garde de corps pour terrasse u 1 80 000 80 000 fcfa ou XOF
 F/P de garde de corps pour escalier u 1 90 000 90 000 fcfa ou XOF
 Porte en rideau de 4x2,50 u 1 230 000 230 000 fcfa ou XOF
 Portillon de 1m/2,20 u 1 90 000 90 000 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°2.6    870 000 fcfa ou XOF
 Etape N°2.7 Menuiserie Aluminium    
 La menuiserie alu est de teinte naturelle anodisée y/c quincaillerie et tout sujétions de pose    
 F/P de châssis alu coulissants 2 vantaux 150 x 120 u 2 110 000 220 000 fcfa ou XOF
 F/P de châssis alu coulissants 2 vantaux 200 x 120 u 3 125 000 375 000 fcfa ou XOF
 F/P de châssis alu coulissants 2 vantaux 900 x 600 u 4 75 000 300 000 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°2.7    895 000 fcfa ou XOF
 Etape N°2.8 Plomberie -  Assainissement    
 Canalisation en PVC EU / EP    
 Fourniture et pose de PVC Ø 110 pour EU / EP ml 54 4 500 243 000 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°2.8    243 000 fcfa ou XOF
 Etape N°2.9 Plomberie - Sanitaire    
 Tube PVC évacuation EU / EV    
 Fourniture et pose de PVC Ø 40 ml 24  2 500 60 000 fcfa ou XOF
 Fourniture et pose de PVC Ø 75 ml 36 3 500 126 000 fcfa ou XOF
 Distribution EF/EC en tube cuivre    
 Fourniture et pose de cuivre Ø 14 ml 50 5 936 296 800 fcfa ou XOF
 Vanne d'arrêt diam 15 x 21 ml 3 5 057 15 171 fcfa ou XOF
 Appareils sanitaires    
 WC à l'anglaise chasse basse, cuvette porcelaine blanc avec abattant double plastique et tous accessoires u 3 55 000 165 000 fcfa ou XOF
 Lavabo en grès porcelaine de 56 x 45 u 3 45 000 135 000 fcfa ou XOF
 Porte serviette en métal chrome u 3 9 500  28 500 fcfa ou XOF
 Port savon en plastique u 3 2 500 7 500 fcfa ou XOF
 Devidoir de papier en plastique u 3 5 500 16 500 fcfa ou XOF
 Glace  de lavabo de 60 x 40 u 3 5 200 15 600 fcfa ou XOF
 Siphon de sol plastique u u 3 1 000 3 000 fcfa ou XOF
 Colonne de double flexible E,F u 3 12 000 36 000 fcfa ou XOF
 Robinet d'arrêt u 2 2 500 5 000 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°2.9    788 571 fcfa ou XOF
 Etape N°2.10 : Electricité    
 Fourniture et pose de point lumineux sur S/A u 7 31 796 222 572 fcfa ou XOF
 Fourniture et pose de pointe lumineux sur va et vient u 7 45 190 316 330 fcfa ou XOF
 Fourniture et pose de prise de courant 2x15+T u 9 10 626 95 634 fcfa ou XOF
 Fourniture et pose de prise de téléphone u 3 10 199 30 597 fcfa ou XOF
 Fourniture et pose de prise de télévision u 3 8 200 24 600 fcfa ou XOF
 Fourniture et pose de globe en verre opalin  Ø 200 u 3 15 760 47 280 fcfa ou XOF
 Alimentation climatiseur y compris disjoncteur u 3 19 886 59 658 fcfa ou XOF
 Fourniture et pose de applique lavabo u 3 40 414 121 242 fcfa ou XOF
 Alimentation principale du tableau électrique du bâtiment à la niche CIE : câble HG 1000 4 x 4 40mm2 ml 25 4 063 101 575 fcfa ou XOF
 Exécution d'une mise à la terre câble nue 29 mm ml 60 4 378 262 680 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°2.10    1 282 168 fcfa ou XOF
 Etape N°2.11 Carrelage - Revêtement    
 F/p carreaux de grès cérame type importé m2 170 17 000 2 890 000 fcfa ou XOF
 F/p de plinthes de 8 cm ml 140 3 617 506 380 fcfa ou XOF
 F/p revêtement muraux faïence de grès cérame type importé m2 19 13 000 247 000 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°2.11    3 643 380 fcfa ou XOF
 Etape N°2.12 Peinture    
 Travaux préparatoire (brossage, égrenage, époussetage) m2 310  285 88 350 fcfa ou XOF
 Badigeon à la chaux m2 310 1 152 357 120 fcfa ou XOF
 Peinture à eau intérieure m2 310 2 500 775 000 fcfa ou XOF
 Peinture à eau extérieur m2 310 2 800 868 000 fcfa ou XOF
 Peinture à eau sous plafond m2 130 2 800 364 000 fcfa ou XOF
 Vernis m2 16 2 034 32 219 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°2.12    2 484 689 fcfa ou XOF
     
 TOTAL ELEVATION RDC    20 111 207 fcfa ou XOF
L'ELEVATION DE L'ETAGE

 Désignation Unité Quantité Prix Unitaire Prix Total
 ELEVATION DE L'ETAGE    
 Etape N°3.1 Élévation en agglos creux    
 Agglomètre de Ciment    
 Agglos creux de 0,15 m d'épaisseur m2 305 7 500 2 287 500 fcfa ou XOF
 Béton pour poteaux en fondation en B.A dosé à 350kg/m3 m3 2 70 000 140 000 fcfa ou XOF
 Béton pour escalier en B.A dosé à 350 kg/m3 m3 2 70 000 140 000 fcfa ou XOF
 Béton pour Chaînage haut m3 3 70 000 210 000 fcfa ou XOF
 Coffrage m2 18 4 128 74 304 fcfa ou XOF
 Acier kg 425 1 050 446 250 fcfa ou XOF
 Plancher de l'ETAGE    
 Fourniture, mise en place, coffrage nervures et dalle de compression en B.A 15+5 m2 140 28 000 3 920 000 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°3.1    7 218 054 fcfa ou XOF
 Etape N°3.2 Enduits    
 Enduit ordinaire taloché aux murs m2 610 2 100 1 281 000 fcfa ou XOF
 Enduit sous dalle ordinaire taloché m2 130 2 300 299 000 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°3.2    1 580 000 fcfa ou XOF
 Etape N°3.3 Étanchéité    
 Forme de pente en chape m2 8 3 620 28 960 fcfa ou XOF
 Étanchéité en pente courant comprenant un écran d'indépendance + une feuille de bitume m2 8 23 365 186 920 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°3.3    215 880 fcfa ou XOF
 Etape N°3.4 Menuiserie-Bois    
 Fourniture et pose porte pleine (90 x 210) u 3 85 000 255 000 fcfa ou XOF
 Fourniture et pose porte isoplane pleine u 4 55 000 220 000 fcfa ou XOF
 Porte de placard isoplane pleine u 5 120 000 600 000 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°3.4    1 075 000 fcfa ou XOF
 Etape N°3.5 Menuiserie Métallique    
 F/P de garde de corps pour balcon u 2 80 000 160 000 fcfa ou XOF
 F/P de garde de corps pour escalier u 1 90 000 90 000 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°3.5    250 000 fcfa ou XOF
 Etape N°3.6 Menuiserie Aluminium    
 La menuiserie alu est de teinte naturelle anodisée y/c quincaillerie et tout sujétions de pose    
 F/P de châssis alu coulissants 2 vantaux 150 x 120 u 3 110 000 330 000 fcfa ou XOF
 F/P de châssis alu coulissants 2 vantaux 200 x 120 u 1 125 000 125 000 fcfa ou XOF
 F/P de châssis alu coulissants 2 vantaux 900 x 600 u 4 75 000 300 000 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°3.6    755 000 fcfa ou XOF
 Etape N°3.7 Plomberie-Assainissement    
 Canalisation en PVC EU / EP    
 Fourniture et pose de PVC Ø 110 pour EU / EP ml 27 4 500 121 500 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°3.7    121 500 fcfa ou XOF
 Etape N°3.8 Plomberie-Sanitaire    
 Tube PVC évacuation EU / EV    
 Fourniture et pose de PVC Ø 40 ml 24 2 500 60 000 fcfa ou XOF
 Fourniture et pose de PVC Ø 75 ml 36 3 500 126 000 fcfa ou XOF
 Distribution EF/EC en tube cuivre     
 Fourniture et pose de cuivre Ø 14 ml 50 5 936 296 800 fcfa ou XOF
 Vanne d'arrêt diam 15 x 21 ml 3 5 057 15 171 fcfa ou XOF
 Appareils sanitaires    
 WC à l'anglaise chasse basse, cuvette porcelaine blanc avec abattant double plastique et tous accessoires u 3 55 000 165 000 fcfa ou XOF
 Lavabo en grès porcelaine de 56 x 45 u 3 45 000 135 000 fcfa ou XOF
 Porte serviette en métal chrome u 3 9 500 28 500 fcfa ou XOF
 Port savon en plastique u 3 2 500 7 500 fcfa ou XOF
 Devidoir de papier en plastique u 3 5 500 16 500 fcfa ou XOF
 Glace  de lavabo de 60 x 40 u 3 5 200 15 600 fcfa ou XOF
 Siphon de sol plastique u 4 1 000 4 000 fcfa ou XOF
 Colonne de double flexible E,F u 3 12 000 36 000 fcfa ou XOF
 Robinet d'arrêt u 2 2 500 5 000 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°3.8    911 071 fcfa ou XOF
 Etape N°3.9 Electricité    
 Fourniture et pose de point lumineux sur S/A u 7 31 796 222 572 fcfa ou XOF
 Fourniture et pose de pointe lumineux sur va et vient u 4 45 190 180 760 fcfa ou XOF
 Fourniture et pose de prise de courant 2x15+T u 8 10 626 85 008 fcfa ou XOF
 Fourniture et pose de prise de téléphone u 3 10 199 30 597 fcfa ou XOF
 Fourniture et pose de prise de télévision u 3 8 200 24 600 fcfa ou XOF
 Fourniture et pose de globe en verre opalin  Ø 200 u 3 15 760 47 280 fcfa ou XOF
 Alimentation climatiseur y compris disjoncteur u 4 19 886 79 544 fcfa ou XOF
 Fourniture et pose de applique lavabo u 3 40 414 121 242 fcfa ou XOF
 Alimentation principale du tableau électrique du bâtiment à la niche CIE : câble HG 1000 4 x 4 40mm2 ml 12 4 063 48 756 fcfa ou XOF
 Exécution d'une mise à la terre câble nue 29 mm ml 10 4 378 43 780 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°3.9    884 139 fcfa ou XOF
 Etape N°3.10 Carrelage-Revêtement    
 F/p carreaux de grès cérame type importé m2 168 17 000 2 856 000 fcfa ou XOF
 F/p de plinthes de 8 cm ml 148 3 617 535 316 fcfa ou XOF
 F/p revêtement muraux faïence de grès cérame type importé m2 23 13 000 299 000 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°3.10    3 690 316 fcfa ou XOF
 Etape N°3.11 Peinture    
 Travaux préparatoire (brossage, égrenage, époussetage) m2 205 285 58 425 fcfa ou XOF
 Badigeon à la chaux m2 310 1 152 357 120 fcfa ou XOF
 Peinture à eau intérieure m2 310 2 500 775 000 fcfa ou XOF
 Peinture à eau extérieur m2 310 2 800 868 000 fcfa ou XOF
 Peinture à eau sous plafond m2 140 2 800 392 000 fcfa ou XOF
 Vernis m2 16 2 034 32 544 fcfa ou XOF
 Sous Total Etape N°3.11    2 483 089 fcfa ou XOF
     
 TOTAL ÉLÉVATION ÉTAGE    19 258 249 fcfa ou XOF

Récapitulatif
 Désignations  Montants(fcfa ou XOF)
 FONDATION 911 500
 ÉLÉVATION RDC 20 037 007
 ÉLÉVATION ÉTAGE 19 184 049
 TOTAL GÉNÉRAL 43 132 556

Conclusion
Pour une maison de 4 pièces à dans certaines communes d'Abidjan, en achat, cela vous reviens pratiquement à 45 millions.
Pour une maison de 6 pièces, construit par nos soins, cela vous revient presque à 45 millions.
Que faire ?
-Construire ? Oui, Mais qui va s'en occuper ?
En ce qui concerne la construction, la médaille à son revers, car si vous êtes trop occupé par le travail, vous seriez obligé de confier la gestion à un parent ou frère sans emploi ou au chômage. De ce coté, Les risques de détournement ou de mauvaise gestion de tous genre sont élevés.Les anecdotes sont nombreuses.
Aussi, vous ne pourriez confier vos travaux à une personne assez responsable parmi vos proches....votre seul recours c'est de vous adresser à un professionnel, une personne qui vit de cette activité.
Pourquoi ne pas s'adresser à un professionnel du bâtiment ?
M. Kouadio Germain. Cel: (+225) 07 04 02 85
(Des Personnes expérimentées ayant plusieurs constructions à leurs palmarès)

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