Promotion Immobilière contre Maison Individuelle:Avantages et Inconvenients

Promotion Immobilière contre Maison Individuelle:Avantages et Inconvénients

Le développement de la construction immobilière durant ces vingt dernières années a pris l’allure d’un phénomène.Cela se voit se voit dans les grands ensembles ou promotion immobilière et les immeubles d’habitation qui surgissent de terre.
Seulement, ces Promotions Immobilières sont-ils fiables ? Qu'est-ce qu'il en ai des Maisons Individuelles ?

Considérons un autre aspect de la question: Pouvez-vous consacrer du temps à la construction de votre maison ?
Pour chaque cas il y a des Avantages et des Conséquences.A vous de voir...

Nous appelons ici Maison Individuelle, une maison qui non seulement appartient a une seule personne mais qui est également effectué par ses soins, et donc qui est le fait d'une seule personne,pour sa famille.
Par contre une Promotion Immobilière est une construction de logements en commun sur de grands ensembles,avec en général un même plan identique.

PROMOTION IMMOBILIÈRE
Avantages
  • Viabilisation Garantie:Électrification et Système d'Adduction d'eau Réinstallé.
  • Bitume
  • Infrastructures Scolaires et Sanitaires
  • Sécurité Garantie par rapport à une maison Individuelle à cause de l'effet d'Ensemble.
  • Transport Public et Parcs
  • Paiement à long terme
  • Aucune démarche à faire pour Acquisition de Terrain, aucun plan à tracer ou à superviser par un Architecte ou un ingénieur.

Inconvénients
  • Le Ratio Coût des Travaux/Espace et qualité des matériaux: Très élevé
  • Construction moins solide par rapport à une Maison Individuelle
  • Entretien et Travaux de Rénovation à faire avant habitation.
  • Moins d'espace et donc besoin de sortie fréquente.
  • Dans Certains Cas:Vie Privée en danger,Effet Salle de Classe,Tout le monde se connait, Nid d'observation de vos va-et-vient.
  • Conséquence des Constructions Adjacentes:Incendie Voisin peut vous affecter directement.
  • En cas de Non ramassage d'ordures ménagères(Temps de guerre ou crise) ou fuite d'eaux usées,Ces cités ou Promotion Immobilières deviennent invivables.
  • La Maison peut vous êtes retiré en cas de non respect des clauses du Contrat de Vente ou Location-Vente(NB:le taux est très faible et les cas sont rare).
  • Spéculation Immobilière latente en plus des restrictions des Réglementations d’Urbanisme dans votre cas:on ne construit pas n'importe comment dans un milieu communautaire synchrone.

MAISON INDIVIDUELLE
Avantages
  • Solidité de la Construction
  • Plan sur mesure
  • Architecture de Votre Maison connu par vous seule et votre Chef chantier.
  • Sécurité moins Garantie.
  • Possibilité de Jardin et Piscine,voire Terrain de jeux.
  • Assez d'espace
  • Réglementations d’Urbanisme:Possibilité de prise de décision à long terme par rapport aux obligations légales de construction.(Immeuble oui ou non ?)
  • Spéculation Immobilière: Valeur immobilière élevé à long terme quand vous seriez en "VILLE".

Inconvénients

    • Le Ratio Coût des Travaux/Espace et Qualité des matériaux: moins élevé
    • Installation Électrique et d'Adduction d'eau coûteuse(souvent à votre propre frais).
    • Trop de démarches:Achat Terrain et Documentation, Conception et Approbation de plan de Maison. 
    • Besoin d'être véhiculés s'impose.
    • Probabilité de voie non Bitumé
    • Maison souvent éloigné des Infrastructures Scolaires et Sanitaires
    • Incendie voisin vous affecte moins.

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