Rénovation en cote d'ivoire: Maisons et Villas Inachevé, Reconstruction

Types de rénovation en Afrique de l'Ouest

La Rénovation des maisons Abidjanais
La rénovation c'est la remise à neuf d'un bâtiment usagé en vue de rendre le lieu habitable et plus agréable. Cela implique remettre la maison dans un état pareille à ce qu'il était avant d'être habité pour la première fois. C'est tout un ensemble d'opérations destinées à l'entretien, à la vérification et à la réparation des endroits d'une maison pouvant accélérer la chute de la maison.
La rénovation d’une vieille maison concerne le remplacement des éléments défectueux et la solidification des matériaux existants.
En générale, en matière de rénovation les changements effectués se font seulement sur le matériau vieillissant. L'architecture de base de la maison reste la même. Une rénovation poussée peut aller jusqu'à couler des colonnes de béton en vue de renforcer les parois de la maison.
La modernisation des installations essentielles fait partie de la rénovation. La rénovation des maisons à Abidjan, s'il y a rénovation, sont toujours suivie de construction des locaux supplémentaires.
En plus, la rénovation des maisons individuelles à Abidjan n'est pas chose courante et elle n'est pas trop vue sous l'angle de la remise à neuf mais plutôt sous l'angle de la reconstruction. Soit la maison est laissée sans être rénové soit elle est complètement rasée.Pour vos rénovations :
M. Kouadio Germain Cel: (+225) 07 04 02 85 et 02 01 13 07

Différents types de rénovation pratiquée
La rénovation semble ne pas être pas l'apanage des ivoiriens. Et même s'il y a rénovation, cette dernière se limite dans la majeure partie des cas à l'apposition d'une couche de peinture vinylique. Ce détail concerne ceux qui font des efforts. Pour la majeure partie des cas, rien n'est fait: ni restauration, ni rénovation.
La rénovation existe généralement au niveau des bâtiments d'Etat. Il n'y pas longtemps avec la reprise des activités sur toute l'étendue du territoire ivoirien on a assisté à une grande vague de rénovation. S'il y a eu rénovation de grande envergure c'est bien pendant cette période d'après-guerre.

La rénovation des maisons à Abidjan est telle qu'on se perd entre finalisation de maison inachevée et reconstruction d'espace rasée tant tout est confondu. Des travaux de rénovation existent mais en générale le taux est faible. Et s'il y en a, c'est à titre purement commerciale comme création de bureaux ou de magasins de commerce.
La encore aucun permis de rénovation n'est demandé à la municipalité.
On peut pour ainsi dire qu'il est rare de voir des maisons individuelles rénovées à Abidjan. Et même s'il y a rénovation, souvent cette "rénovation" est superficielle. On pourrait plutôt qualifier une telle rénovation de maquillage tant les travaux tournent autour des poses de peinture et crépissage.

Reconstruire plutôt que rénover
Que devrait-on faire si des travaux d’entretien et de rénovation importants sont nécessaires ?
Il n'est pas rare de voir d'anciennes habitations  carrément détruite et reconstruite.
Cela s'explique par le fait que les maisons sont mal construites à la base. Lorsqu'elles prennent un peu d'âge elles se détériorent au point que certaines personnes préfèrent ne pas rénover mais plutôt reconstruire. On en vient à la conclusion que la maison initiale est tellement mal construite qu'il serait économique de la faire reconstruire que de vouloir la réparer.
   Ceci explique pourquoi la majeur partie des vielles constructions de certains secteurs de Marcory Résidentiel sont généralement vendus juste pour l'espace occupé et non pour le bâtiment lui-même. Ce même phénomène est constaté à Treichville et à Cocody.
Il est important de signaler que ce ne sont pas toutes les supposés anciennes maisons qui sont destructibles, il y a en qui peuvent être rénovés: les anciennes constructions pilotés par les ingénieurs français des premières heures de la gloire d'Abidjan tiennent et sont résistants au point qu'une bonne rénovation leur donne un semblant de neuf.
Il faut ajouter que ce manque de rénovation n'existe pas seulement auprès des maisons basses et individuelles, le même constat est fait au niveau des ensembles d'immeuble d'habitation.
Cette répugnance à la rénovation est générale ce qui explique en partie pourquoi Abidjan présente cet aspect maussade.
Le problème est sérieux au point que le gouvernement a tenté de s'impliquer: proposer aux habitants des immeubles de cotiser pour des programmes de rénovation. Cette cotisation devait se faire par ajout d'un montant forfaitaire sur la facture d'électricité des bâtiments concernés.Pour vos rénovations :
M. Kouadio Germain Cel: (+225) 07 04 02 85 et 02 01 13 07

Contrat de Rénovation
Un contrat de rénovation ? Avec qui comptez-vous établir un tel document ? En tout cas pas avec certains propriétaires des lieux. Des propriétaires de maisons refusent de rénover leur maison pour la simple raison qu'ils n'ont pas d'argent. En cas de proposition de rénovation, ils refusent également. Ceux qui se sont entêtés à vouloir rénover et déduire du montant de la rénovation dans les mensualités locatives ne s'en sont pas tous sorti. C'est dire combien le phénomène est imposant.
Il est aussi important de connaître l’avis de professionnels du bâtiment lorsque des travaux d’agrandissement ou de rénovation sont nécessaires.


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